Vente - Appartements-Lofts - Troyes - 10000

VA4239 - Troyes "Bouchon", F2 DUPLEX libre

Troyes

Descriptif:
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Venez découvrir à vendre à Troyes (10000) cet appartement de 2 pièces et Meublé de 36,20 m² au sol (28,67 m² Carrez).

Il profite d'une vue sur cour et est orienté au nord-ouest libre prochainement, il est situé au 3e étage d'un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 13 lots. Proche de tous les départs de bus, au 3e étage exposé au nord-ouest. Il propose un agréable séjour Cathédrale, une chambre en mezzanine, un coin cuisine aménagée équipée et une salle de bains, chauffage collectif pompe à chaleur récente, Coup de coeur !
Actuellement loué 523 € HC + 55 € de provision pour charges (chauffage inclus), libre prochainement. IDEAL INVESTISSEUR !

Cet appartement se situe proche Tous les départs de bus. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Troyes dans les alentours. Les autoroutes A26 et A5 et la nationale N77 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Troyes tout comme sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des bureaux de poste. Le marché Place du marché anime le quartier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,50 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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