Location - Appartements-Lofts - Troyes - 10000

LA4373 - DUPLEX Hyper Centre face aux Halles

Troyes

Descriptif: Duplex de charme en plein coeur de Troyes
Niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement duplex entièrement meublé de 34,30 m² (Carrez 27,87 m²) saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idéal. Construit en 1900, ce bien a su garder son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne.

Laissez-vous transporter par son séjour lumineux de 18m², avec ses ouvertures en bois donnant sur une vue imprenable sur la ville. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité et à la gourmandise.

L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, offre une chambre cosy et confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. L'isolation très bonne et une pompe à chaleur neuve, assurent un confort thermique optimal.

Ce bien, en excellent état intérieur et parties communes, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Situé à 5 minutes à pied de nombreux commerces, restaurants et d'un parc, vous profiterez également de la proximité de plusieurs établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent également à proximité.
LIBRE de suite - LOYER 524 e HC - CHARGES 55 e - Honoraire d'agence 306,57 € (dont 222,96 € visite et dossier) - IDEAL ETUDIANT ! 'statut Bail non meublé'

Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous déjà y vivre !


Honoraires de 306,57 € TTC à la charge du locataire comprenant 83,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 524.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 524 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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